Chiarezza nei contratti di costruzione

Nel mondo delledilizia le migliori pratiche trovano il loro terreno specifico nella contrattualistica, cioé nei rapporti giuridici che si istituiscono fra i committenti e gli appaltatori, e regolano lattività del settore influenzando direttamente la redditività dellimpresa e la soddisfazione del committente.

“Il Libro dellEdilizia – I contratti per lesecuzione di lavori e opere edilizie pubbliche e private”, che sarà presentato da UNI a Bologna in occasione del SAIE il 20 ottobre prossimo, si propone di fornire agli operatori documenti di riferimento per la valutazione delle offerte e la stesura dei contratti.

Utilizzando la propria esperienza, la capacità di aggregare le rappresentanze delle parti interessate e di gestire il consenso, UNI ha messo a punto delle “guide ai contratti”: non si tratta di norme tecniche UNI perché pur essendo scritte da più esperti degli specifici settori la rappresentatività dei gruppi non è completa e la procedura utilizzata è molto più snella, non vengono infatti sottoposte al vaglio degli Organi Tecnici UNI e non prevedono il processo di inchiesta pubblica.

Le guide ai contratti UNI sono prodotti editoriali non normativi che tramite la gestione di un “consenso identificato” si propongono come guide -più mediate e rappresentative del lavoro di singoli professionisti- di riferimento per gli operatori nella fase di stesura e valutazione dei contratti.

“Il Libro delledilizia” è indirizzato a un target composto principalmente dai committenti, privati e pubblici, anzi per le stazioni appaltanti assume particolare rilevanza per orientarsi nel nuovo quadro legislativo definito dalla legge Merloni e dai decreti e regolamenti di attuazione. La finalità con il quale è stato scritto, però, lo rende utilissimo anche per gli appaltatori e i progettisti che vengano incaricati di predisporre la documentazione contrattuale e siano chiamati a svolgere il ruolo di “direzione dei lavori”.

Il libro è diviso in tre parti: la stesura di un contratto generale per i lavori nel settore privato; nel settore pubblico; e una serie di guide alla stipulazione di contratti di specifici lavori e opere.