Immobiliare: salgono le vendite e scendono i prezzi

Secondo i dati sono dell’ Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre del 2016 l’indice dei prezzi delle abitazioni acquistati dalle famiglie italiane diminuisce dello 0,4% rispetto al trimestre precedente (ottobre-novembre-dicembre 2015) e dell’1,2% nei confronti dello stesso periodo dello scorso 2015. Il primo trimestre del 2016 conferma, quindi, la vischiosità dei prezzi rispetto agli andamenti del numero di abitazioni scambiate che è invece in marcato aumento, segna infatti un + 20,6% rispetto al primo trimestre del 2015.

Rispetto al 2010, nel primo trimestre 2016 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti del 14,9% (-2,3% quelli delle abitazioni nuove, -20,0% quelli delle case esistenti) mentre tra il 2010 e il 2016 il peso delle abitazioni nuove è passato da circa un terzo a poco più di un quinto. La flessione è dunque principalmente dovuta ai prezzi delle case nuove, la cui diminuzione è diventata molto alta, passando a -2,3% da -0,5% del trimestre precedente, divenendo per la prima volta in assoluto, da quando sia le nuove case sia quelle esistenti sono in calo, più ampia e quasi doppia di quella dei prezzi delle abitazioni esistenti (che è rimasta stabile a -1,2%).
Oltre a ciò, in riferimento al trimestre dello scorso 2015, i prezzi delle case esistenti risultano stabili e calano solo quelli delle nuove abitazioni che segnano  un -1,7%. Una flessione, che seppur tendenziale, dal 2010 segna un -15% nei prezzi delle abitazioni in Italia.