Cerca un articolo nell'archivio >
Con l’approvazione del Senato del disegno di legge di conversione del decreto legge 24 dicembre 2003, n.355 (Atto Senato 2677-B) viene definitivamente fissata la proroga per il 2004 e per il 2005 delle agevolazioni per il recupero del patrimonio edilizio (cd 36%) e dell’applicazione dell’aliquota IVA agevolata al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sulle abitazioni.
Come risulta dall’articolo 23 bis dellattuale testo, vengono stabilite:
– la proroga dal 1 gennaio 2004 al 31 dicembre 2005 delle agevolazioni previste per gli interventi di ristrutturazione edilizia a favore dei privati (possessori o detentori), nella misura del 36%, per un importo massimo di 48.000 euro;
– la proroga delle agevolazioni previste per gli acquisti di immobili interamente ristrutturati da imprese di costruzione entro il 31 dicembre 2005 e ceduti entro il 30 giugno 2006 nella misura del 36%, per un importo massimo di 48.000 euro;
– la proroga dell’applicazione dell’aliquota IVA agevolata al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, fatturati dal 1° gennaio 2004, con effetto retroattivo.
Di fatto, con l’abrogazione dei commi 15 e 16 dell’art.2 della Legge 350/2003 (Finanziaria 2004), che fissavano per quest’anno il ritorno ad una percentuale di spese detraibili pari al 41% per un importo massimo di 60.000 euro, l’agevolazione ritorna, con efficacia retroattiva per le spese sostenute dal 1 gennaio 2004, alla misura percentuale (36%) e al limite massimo (48.000 euro), stabiliti nella Legge Finanziaria 2003, sia per gli interventi di recupero che per gli acquisti di fabbricati ristrutturati da imprese edili.
Viene meno, inoltre, la facoltà dei Comuni di ridurre del 50% gli oneri concessori correlati al costo di costruzione.
Come auspicato dall’ANCE, a seguito dell’approvazione, lo scorso 10 febbraio, della Direttiva che modifica la Dir. 77/388/CEE relativamente alla possibilità di applicazione per un ulteriore biennio di aliquote IVA agevolate ai servizi ad alta intensità di manodopera (Cfr. NEWS ANCE n. 690 del 13 febbraio 2004), il Parlamento italiano ha repentinamente recepito l’estensione dell’agevolazione che permette così l’applicazione dell’aliquota IVA ridotta al 10% per le manutenzioni degli edifici residenziali non solo per il 2004 e 2005 ma anche con efficacia retroattiva dall’inizio del 2004.